У Києві оренда житла "з'їдає" дві третини зарплати: дослідження

Мрії про власне жилто в Ужгороди, 2024, полотно, сльози
Мрії про власне жилто в Ужгороди, 2024, полотно, сльози
НАТАША МІТРОФАНОВА
Array ( [0] => Array ( [firstname] => Наташа [lastname] => Митрофанова [firstname_ukr] => Наташа [lastname_ukr] => Мітрофанова [email] => [email protected] [nick] => [absnum] => 2 [extcode] => ) ) 1
22 листопада 11:17

Масштабне дослідження доступності оренди житла в Україні, проведене аналітиками ЛУН та Work.ua, показало критичну ситуацію в більшості обласних центрів. Експерти порівняли середні зарплати з медіаною вартості оренди однокімнатних квартир та виявили, що в деяких містах на оренду доводиться витрачати до 87% заробітної плати.

Трамвай розібрався в деталях дослідження.

🎁 ДАРУЄМО PREMIUM-TELEGRAM за підписку на 🚃 ТРАМВАЙ з новинами та афішею міста.

👉   КИЇВ, ДНІПРО, ПОЛТАВА.

📊 В двох словах:

  • Найскладніша ситуація в Ужгороді – 87% зарплати витрачається на оренду;
  • У столиці орендарі віддають 68% заробітку;
  • Харків показує найнижчий показник – 21%, що пов'язано з воєнними ризиками;
  • У європейських країнах на оренду витрачають близько 25-30% доходу.

🏘️ Детальний аналіз ситуації

За даними дослідження, в усіх великих містах України, крім Харкова, орендарі витрачають на житло значно більше від рекомендованих економістами 30% місячного доходу. Аналітики пояснюють, що саме такий відсоток вважається оптимальним для збереження належного рівня життя.

Особливо гостра ситуація склалася в західних регіонах країни. В Ужгороді, який знаходиться найдалі від зони бойових дій, через великий попит ціни зросли до безпрецедентного рівня – 87% від середньої зарплати. Це означає, що більшість орендарів змушені шукати додаткові джерела доходу або економити на інших важливих витратах.

🌍 Європейський контекст

Для порівняння, у Німеччині, де середня зарплата становить €3,741, на оренду житла витрачають близько 27.6% доходу. Подібна ситуація спостерігається і в інших розвинених країнах Європи. Наприклад, у Франції цей показник тримається на рівні 25-30%.

💡 Світовий досвід вирішення проблеми

Проблема доступності оренди житла характерна не лише для України. У світовій практиці використовують різні підходи до її вирішення:

  • регулювання цін на оренду в певних районах міста (можливе зменшення пропозицій на ринку);
  • будівництво соціального житла за рахунок держави або міської влади;
  • надання адресних субсидій для молоді та студентів;
  • запровадження інноваційних фінансових моделей (як у Південній Кореї);
  • створення спеціальних житлових програм для малозабезпечених верств населення;
  • стимулювання будівництва нового житла для збільшення пропозиції на ринку.

🔄 Особливості воєнного часу

В умовах війни ситуація на ринку оренди житла має свою специфіку. Наприклад, у Харкові низька вартість оренди (21% від середньої зарплати) пов'язана не з економічним добробутом, а з високими безпековими ризиками. Водночас у західних областях країни підвищений попит через внутрішню міграцію призвів до значного зростання цін.

📈 Перспективи та рекомендації

За словами експертів ЛУН, для покращення ситуації необхідно впроваджувати комплексні рішення. Цікавим є досвід Південної Кореї, де замість щомісячної оплати практикується довгострокова оренда під заставу. Орендар вносить 40-90% від вартості житла, які повертаються після закінчення терміну оренди.

Дослідження ЛУН та Work.ua допомагає українцям краще оцінювати свої можливості при плануванні переїзду або оренди житла в різних містах. Це особливо актуально в умовах значної внутрішньої міграції та обмежених фінансових можливостей більшості громадян.

Обговорюємо цю новину в Telegram. Приєднуйтесь до коментарів на каналі: Київ, Дніпро, Полтава.

Рекламувати афішу
Читайте ще
Завантаження...