Аналітики ринку нерухомості виявили суттєву різницю у вартості житла між регіонами України. Трамвай з'ясував, де можна знайти найвигідніші пропозиції, а де ціни невиправдано завищені.
🎁 ДАРУЄМО PREMIUM-TELEGRAM за підписку на 🚃 ТРАМВАЙ з новинами та афішею міста.
Допоможіть журналістам Vgorode.ua виконувати свою роботу. Підтримайте фінансово >>> ❤Розіграш серед усіх підписників 17 листопада.
📋 В двох словах:
- найдоступніші ціни: Дніпро, Вінниця та їх передмістя;
- перегрітий ринок: Львів, Ужгород (ціни завищені на 20-30%);
- оптимальне співвідношення ціна/якість: Ірпінь, Софіївська Борщагівка;
- найбільший вибір планувань: Київ.
💰 Найдоступніші міста для купівлі житла
В тему
В Україні стартує безкоштовний онлайн-курс англійської для людей 60+
Наташа Митрофанова
15 листопада 10:24
Експерти виділяють такі переваги доступних регіонів:
- Дніпро: великий вибір новобудов, ціни від 800$/м²;
- Вінниця: розвинена інфраструктура, ціни від 850$/м²;
- передмістя Києва: хороша транспортна розв'язка, ціни від 900$/м²;
- Житомир: активна забудова, ціни від 750$/м²;
- Черкаси: якісні новобудови, ціни від 700$/м².
🚫 Де ринок перегрітий
Міста з завищеними цінами:
- Львів: +30% до ринкової вартості через ажіотажний попит;
- Ужгород: +25% через близькість до кордону;
- Луцьк: +15% через обмежену пропозицію;
- Івано-Франківськ: +20% через високий попит;
- Рівне: +10% через зростаючий попит.
🏗️ Порівняння цін на новобудови
Медіанна вартість однокімнатних квартир:
- Львів: 2,78 млн грн ($67 300) – ціни завищені через ажіотаж;
- Ужгород: 2,68 млн грн ($64 880) – попит перевищує пропозицію;
- Київ: 2,55 млн грн ($61 700) – стабільний ринок;
- Рівне: 2,28 млн грн ($55 200) – ціни поступово зростають;
- Дніпро: 2,18 млн грн ($52 800) – найкращі умови для покупця.
💡 На чому можна зекономити
- купівля на етапі котловану: знижка 20-30%;
- квартири в передмісті: економія 15-25%;
- торг на вторинному ринку: можливість знизити ціну на 5-10%;
- акційні пропозиції від забудовників: знижки до 15%;
- покупка взимку: сезонні знижки 3-7%.
🏢 Вторинний ринок: найкращі пропозиції
Медіанні ціни на однокімнатні квартири:
- Київ: від 2,8 млн грн ($67 800) – ціни залежать від району;
- Софіївська Борщагівка: 2,22 млн грн ($53 700) – вигідна альтернатива Києву;
- Львів: 2,06 млн грн ($49 900) – ціни завищені в центрі;
- Ірпінь: 1,77 млн грн ($42 800) – оптимальне співвідношення ціна/якість;
- Вінниця: 1,69 млн грн ($40 900) – доступні ціни.
🏘️ Приватні будинки: різниця в цінах
Медіанна вартість будинків:
- Козин: 39,1 млн грн ($946 600) – ціни відповідають якості;
- Ходосівка: 12,7 млн грн ($293 000) – ціни завищені на 15%;
- Київ: 8,2 млн грн ($198 500) – ринкова вартість;
- Гатне: 6,81 млн грн ($164 600) – вигідні пропозиції;
- Львів: 6,77 млн грн ($163 000) – ціни завищені на околицях.
❗️ Як не переплатити за житло
- порівнюйте ціни в різних районах міста;
- слідкуйте за сезонними знижками;
- торгуйтеся при купівлі на вторинному ринку;
- перевіряйте реальну вартість через оцінювачів;
- аналізуйте динаміку цін за останні 6 місяців.
Facebook