Ощадбанк продает ТРЦ "Гулливер"

Государственный Сбербанк подтвердил, что готовит к продаже столичный ТРЦ "Гулливер" на Спортивной площади. Об этом 25 декабря во время мероприятия NV "Украина и мир впереди 2026 года" заявил председатель правления банка Сергей Наумов. Управлять торгово-офисным комплексом банк не планирует надолго – такая недвижимость не входит в его профильную деятельность.

[[telegram_last_news]]

💼 Кто на самом деле владел "Гулливером"

Официально комплексом владела компания ООО "Три О". Но реальным владельцем считают бизнесмена Виктора Полищука (по версии Forbes, в 2021 году он был 36-м в списке самых богатых украинцев с состоянием 275 миллионов долларов). Полищук приобрел недостроенный ТРЦ еще в 2012 году, когда предыдущие владельцы Вагиф Алиев, Сергей Веселов и бывший министр ЖКХ Алексей Кучеренко не смогли рассчитаться с банками после кризиса 2008 года. В государственном реестре конечным бенефициаром значится Вячеслав Игнатенко, двоюродный брат жены Полищука.

Здесь есть скандальная деталь. Жена Полищука Лилия Рива — племянница Светланы Медведевой, супруги экс-премьера России Дмитрия Медведева. Из-за этой связи в апреле 2025 года СНБО внесла Полищука в санкционный перечень. Сам бизнесмен годами отрицал свою причастность к "Гулливеру", хотя оказывал личное поручение по кредитам компании.

[[read_also:a1257220]]

📉 Почему перестали платить

Проблемы начались еще в 2014-2016 годах после Майдана и аннексии Крыма, тогда компания фактически прекратила обслуживать кредиты. Формально погашение должно было состояться в 2025 году, но выплат не было больше 10 лет. Общий долг нарастал и достиг 675 миллионов долларов. Из них 537 миллионов перед Сбербанком, еще 138 миллионов перед Укрэксимбанком.

При этом еще в 2016 году Сбербанк выдал заемщику кредит на 460 миллионов долларов, хотя рыночная цена залога была значительно ниже – это уже тогда вызвало вопрос. Кроме того, директору ООО "Три О" Ирине Крупе выдвинули подозрение за неуплату налогов на сумму 146 миллионов гривен. "Гулливер" как торговый центр работал и зарабатывал, но деньги почему-то не шли на погашение кредита.

В апреле 2024 Киевский апелляционный суд наложил арест на имущество компании. В июне того же года Шевченковский райсуд передал комплекс в управление АРМА (это Агентство по розыску и менеджменту активов) по делу о неуплате налогов. Наконец-то в июле 2025 года государственные банки стали собственниками объекта после взыскания долгов.

🏢 Что будет дальше

В настоящее время банк налаживает управленческие процессы в комплексе. Когда именно "Гулливер" выставят на продажу и по какой цене пока неизвестно. Сергей Наумов назвал изъятие столь крупного актива одним из самых громких событий 2025 года для банковской сферы. По его словам, заемщик долго не хотел сотрудничать с госбанками.

АРМА в январе 2025 года провела конкурс по выбору управляющего объекта через систему Prozorro. Но предложения троих участников отклонили. Новый конкурс планировали на апрель, но и там одного из претендентов не допустили. Теперь управление перешло непосредственно в банки-собственники. Компания "Три О" продолжает обжаловать передачу комплекса государству в судах.

[[telegram_last_news]]

Хотите, чтобы мы осветили определенную тему или ситуацию? Предлагайте. Рассмотрим, проверим и сделаем материал. Пишите на [email protected], или в наш чат-бот в Telegram - https://t.me/tramnewsbot