Суд возобновил договор аренды земли застройщику под Голосеевской башней
Северный апелляционный хозяйственный суд возобновил договор аренды земельного участка под Голосеевской водонапорной башней в пользу МЖК "Оболонь". Судья Елена Яценко отказала в удовлетворении апелляционной жалобы Киевской городской прокуратуры, фактически открыв путь для реализации планов застройщика построить два 24-этажных жилых комплекса. Трамвай выяснил, что решение вызвало возмущение среди экологов и жителей района.
🏛️ Ключевые показатели дела
- Площадь аренды: 0,53 га под объектом культурного наследия;
- Продолжительность конфликта: более 20 лет судебных разбирательств;
- Планируемая застройка: два 24-этажных жилых комплекса;
- Статус объекта: памятник культурного наследия города Киева;
- Расположение: самая высокая точка Голосеевского леса, третье по высоте место столицы;
- Арендатор: МЖК "Оболонь" с 2005 года.
⚖️ Почему суд поддержал застройщика
Председательствующая судья Елена Яценко поддержала решение Хозяйственного суда города Киева, принятое судьей Сергеем Стасюком о возобновлении договора аренды. Решение суда первой инстанции базировалось на том, что застройщик формально сдержал процедурные требования для продления аренды земельного участка.
Помогите журналистам Vgorode.ua делать свою работу. Поддержите финансово >>> ❤Киевская городская прокуратура подала апелляцию, ссылаясь на то, что застройщик нарушил условия договора: передал участок в субаренду без соответствующего решения Киевсовета, а с 2005 года застройка не началась. Кроме того, стороны не предоставили проектную документацию, определяющую сроки строительства.
Представитель прокуратуры Оксана Савицкая отмечала, что на спорном земельном участке расположено государственное имущество – Голосеевская водонапорная башня. Продление договора аренды, по мнению прокуратуры, нивелирует интересы государства и создает угрозу сохранению объекта культурного наследия.
🌳 Что означает решение для Голосеевской башни и парка
Голосеевская водонапорная башня является объектом культурного наследия столицы, расположенным в самой высокой точке Голосеевского леса. Это третье по высоте место Киева после Арсенальной и территории возле Верховной Рады. Башня находится вблизи Национального природного парка "Голосеевский".
МЖК "Оболонь" планирует построить на этом участке жилой комплекс из двух 24-этажных домов между домами 9 и 11 на улице Генерала Родимцева. Местные жители на протяжении всех этих лет сопротивлялись, но застройщику удавалось через суды продлевать аренду.
Министерство экологии ранее обращалось к властям Киева с предложением согласовать расширение границ национального парка, что могло бы спасти и башню, и лес. Однако эта инициатива не была реализована из-за противодействия застройщика.
Представитель субарендатора "Голосеевские башни" Максим Гринь ранее характеризовал башню как "типичное, не уникальное водохозяйственное сооружение, непригодное для использования и аварийное". Однако во время судебных заседаний представитель МЖК "Оболонь" Леонид Белкин сменил риторику, заявив, что у застройщиков есть видение интеграции башни в застройку, и они хотят ее сохранить.
Судья Юрий Чумак в Верховном Суде ранее обращал внимание на то, что земля под башней является государственной собственностью и потому, что она не выделена в натуре, государственная собственность оказалась в аренде застройщика. Это создает "правовую аномалию", которую признал даже представитель субарендатора.
Общественная инициатива "Игла" и активисты не прекращают борьбу за сохранение башни. Они отмечают, что Национальный университет биоресурсов и природопользования, являющийся владельцем здания, до сих пор не заключил охранный договор для сохранения башни. Никаких реставрационных или консервационных работ не производится, поэтому башня продолжает разрушаться.
Если вы хотите поделиться новостью с Трамваем, пишите на [email protected] или в наш чат-бот в Telegram – https://t.me/tramnewsbot
FacebookTelegram-канал