Суд возобновил договор аренды земли застройщику под Голосеевской башней
Северный апелляционный хозяйственный суд возобновил договор аренды земельного участка под Голосеевской водонапорной башней в пользу МЖК "Оболонь". Судья Елена Яценко отказала в удовлетворении апелляционной жалобы Киевской городской прокуратуры, фактически открыв путь для реализации планов застройщика построить два 24-этажных жилых комплекса. Трамвай выяснил, что решение вызвало возмущение среди экологов и жителей района.
🏛️ Ключевые показатели дела
- Площадь аренды: 0,53 га под объектом культурного наследия;
- Продолжительность конфликта: более 20 лет судебных разбирательств;
- Планируемая застройка: два 24-этажных жилых комплекса;
- Статус объекта: памятник культурного наследия города Киева;
- Расположение: самая высокая точка Голосеевского леса, третье по высоте место столицы;
- Арендатор: МЖК "Оболонь" с 2005 года.
⚖️ Почему суд поддержал застройщика
Председательствующая судья Елена Яценко поддержала решение Хозяйственного суда города Киева, принятое судьей Сергеем Стасюком о возобновлении договора аренды. Решение суда первой инстанции базировалось на том, что застройщик формально сдержал процедурные требования для продления аренды земельного участка.
Киевская городская прокуратура подала апелляцию, ссылаясь на то, что застройщик нарушил условия договора: передал участок в субаренду без соответствующего решения Киевсовета, а с 2005 года застройка не началась. Кроме того, стороны не предоставили проектную документацию, определяющую сроки строительства.
Представитель прокуратуры Оксана Савицкая отмечала, что на спорном земельном участке расположено государственное имущество – Голосеевская водонапорная башня. Продление договора аренды, по мнению прокуратуры, нивелирует интересы государства и создает угрозу сохранению объекта культурного наследия.
🌳 Что означает решение для Голосеевской башни и парка
Голосеевская водонапорная башня является объектом культурного наследия столицы, расположенным в самой высокой точке Голосеевского леса. Это третье по высоте место Киева после Арсенальной и территории возле Верховной Рады. Башня находится вблизи Национального природного парка "Голосеевский".
МЖК "Оболонь" планирует построить на этом участке жилой комплекс из двух 24-этажных домов между домами 9 и 11 на улице Генерала Родимцева. Местные жители на протяжении всех этих лет сопротивлялись, но застройщику удавалось через суды продлевать аренду.
Министерство экологии ранее обращалось к властям Киева с предложением согласовать расширение границ национального парка, что могло бы спасти и башню, и лес. Однако эта инициатива не была реализована из-за противодействия застройщика.
Представитель субарендатора "Голосеевские башни" Максим Гринь ранее характеризовал башню как "типичное, не уникальное водохозяйственное сооружение, непригодное для использования и аварийное". Однако во время судебных заседаний представитель МЖК "Оболонь" Леонид Белкин сменил риторику, заявив, что у застройщиков есть видение интеграции башни в застройку, и они хотят ее сохранить.
Судья Юрий Чумак в Верховном Суде ранее обращал внимание на то, что земля под башней является государственной собственностью и потому, что она не выделена в натуре, государственная собственность оказалась в аренде застройщика. Это создает "правовую аномалию", которую признал даже представитель субарендатора.
Общественная инициатива "Игла" и активисты не прекращают борьбу за сохранение башни. Они отмечают, что Национальный университет биоресурсов и природопользования, являющийся владельцем здания, до сих пор не заключил охранный договор для сохранения башни. Никаких реставрационных или консервационных работ не производится, поэтому башня продолжает разрушаться.
Если вы хотите поделиться новостью с Трамваем, пишите на [email protected] или в наш чат-бот в Telegram – https://t.me/tramnewsbot
FacebookTelegram-канал