Улицы Киева, как и других городов бывшего СССР, до сих пор застроены хрущевками, панельками и малосемейными "гостинками". Эти дома пронизаны критикой за однообразие, тесноту и временную архитектуру, которая живет уже более 60 лет. Но за каждым из них стоят конкретные люди – архитекторы, инженеры, институты. Трамвай собрал вместе тех, кто разрабатывал эти проекты, какие серии они создали, что еще проектировали и как выглядели.
Что строили эти архитекторы еще и как менялись серии жилья 🏘️
Виталий Лагутенко — инженер, считающийся отцом хрущевок. Именно он разработал первую серию панельных домов К-7: 5 этажей, отсутствует лифт, смешно маленькая кухня (до 6 м&³2;) и санузел-сапожок. Лагутенко также продвигал идею «полного индустриального домостроения» — квартиры должны быть минимальными по размерам, но массовыми. Он являлся автором ряда методических работ, внедрявших эти подходы во всем СССР.
Март Порт – эстонский архитектор, который в 1950-х проектировал серии для всего СССР. Порт участвовал в разработке планов застройки новейших микрорайонов, в том числе Вяйке-Ыйсмяэ в Таллинне, также разрабатывал обычные жилые дома серий 1-335 и 1-439.
Иосиф Каракис — один из известнейших архитекторов УССР, работавший над учебными заведениями, театрами и жильем. Его самые известные работы — здание Национального исторического музея на Владимирской, первые небоскребы на Арсенальной, ресторан «Динамо» и жилье для чиновников Липки.
Геннадий Гранаткин – автор одной из самых массовых панельных серий в Киеве – 1-438А. Известен также проектами вокзалов: Чернигов, Знаменка, Магнитогорск, Брест. Участвовал в проектировании станций киевского метро: Крещатик, Арсенальная, Днепр. Архитектор здания на Эспланадной, 8/10 (Минсоцполитики).
Петр Красицкий – сопроектировщик здания Верховного Совета УССР (под руководством Владимира Заболотного), вокзала Дарница и многих жилых домов в Киеве, Москве, Оренбурге.
Как развивались серии жилья 📐
-
Серия К-7 – первая хрущевка, разработанная в 1958 году институтом «Гипростройиндустрия» под руководством Виталия Лагутенко. Это пятиэтажное здание без лифта, с каркасно-панельной конструкцией и низким потолком (2,48 м). Основная цель — быстрое и массовое строительство жилья для переселенцев из коммуналок.
Квартиры — компактные: 1-комнатные 30 м&³2;, 2-комнатные 43 м&³2;, 3-комнатные 58 м&³2;. Кухня - 5-6 м&³2;, санузел совмещен, коридоры узкие. Несущие стены – наружные, внутренние – легкие перегородки. Часто отсутствуют балконы. Расчетный срок эксплуатации – 25 лет.
Главные преимущества: быстрота и низкая стоимость строительства. Недостатки: плохое утепление, теснота, отсутствие лифта. Хрущевки К-7 стали основой для последующих типичных серий по всему СССР.
- Серия 1-335 – ранний тип блочной хрущевки, разработанный в 1959 году для крупных городов СССР, в частности Киева. Дома пятиэтажные, без лифта, из блочных стен и деревянных перекрытий в отдельных версиях. Высота потолков — до 2,70 м, что делает их просторнее К-7.
Квартиры имели улучшенную планировку: 1-комнатные ~32 м&³2;, 2-комнатные ~44 м&³2;, 3-комнатные ~58 м&³2;. Санузел совмещен, кухня - 6-7 м&³2;. Балконы предусмотрены, в торцевых секциях – эркеры. В некоторых вариантах – подвал или технический цоколь.
Преимущества: более толстые стены (лучше держат тепло), удобные планировки, больше света. Недостатки: так же отсутствует лифт, устаревшая инженерная оснастка. Эта серия считается одной из самых качественных среди ранних хрущевок.
-
Серия 1-438А – одна из самых массовых панельных хрущевок в Киеве, построенная в 1960-х годах. Автор проекта – архитектор Геннадий Гранаткин. Дома пятиэтажные, с плоской крышей, без лифта, из панельных конструкций. Это модификация базовой серии 1-438, адаптированная под украинские условия.
Квартиры: 1-комнатные - ~30-32 м&³2;, 2-комнатные - ~44 м&³2;, 3-комнатные - ~58 м&³2;. Кухни – 5,5–6 м&³2;, санузлы совмещены. В каждой квартире – балкон или лоджия. Высота потолков – 2,50 м.
Особенности: планировка угловых квартир с большими окнами, технический подвал, простые фасады из серого бетона. В этой серии впервые появились модули с тремя квартирами на этаже.
Плюсы: быстрая сводка, балконы, немного лучшая теплоизоляция. Минусы: плохая звукоизоляция, стандартные проблемы хрущевок – теснота, отсутствие лифта.
-
Серия II-49 — одна из самых массовых в СССР, в том числе в Киеве. Появилась в начале 1960-х годов, проектировалась для быстрого возведения в разных климатических условиях. Дома – пятиэтажные, панельные или кирпичные, без лифта, с техническим подвалом.
Квартиры: 1-комнатные ~32 м&³2;, 2-комнатные ~43 м&³2;, 3-комнатные ~55-58 м&³2;. Кухня - 5,5-6 м&³2;, санузел совмещен. Потолки – 2,48 м. Большинство квартир имеют балконы.
Особенности : максимально типизированная планировка, унифицированные элементы, возможность строительства блоками. Были модификации: II-49-04, II-49-05 (с разными вариантами фасада).
Преимущества: легкая адаптация под разные участки, наличие балконов, немного улучшенная планировка. Недостатки: отсутствие лифта, плохая звукоизоляция, ограниченный комфорт. Эта серия – переходная между ранними хрущевками и брежневками.
-
Серии 96, 134 и 464 – это уже так называемые «брежневки», которые продолжали традиции хрущевок, но с некоторыми улучшениями:
🔹 Серия 96
Появилась в 1970-х годах. Типичная 9-этажная панельная «брежневка» с лифтом и мусоропроводом. Квартиры более просторные, чем в хрущевках: 1-комнатные - ~36 м&³2;, 2-комнатные - ~45-52 м&³2;, 3-комнатные - ~62-68 м&³2;. Кухни – 6–7 м&³2;, высота потолков – 2,64 м. Имеются модификации серии с улучшенной планировкой (96-05, 96-Л).🔹 Серия 134
Также 9 этажей, крупнопанельная, с лифтом и подвалом. Часто встречается в спальных районах Киева (Троещина, Оболонь). Отличается наличием длинных прямоугольных секций и прямым фасадом. Квартиры с раздельными санузлами, кухня – до 8 м&³2;, 3-комнатные – до 70 м&³2;.🔹 Серия 1-464 (и ее модификации: 1-464А, 1-464Д)
Это поздняя «хрущевка» из 5 этажей, панельная, но с улучшенной теплоизоляцией, эргономичной планировкой. Квартиры схожи по размеру в предыдущие серии, но уже с четким разделением зон и лучшими инженерными сетями.
Что общего: все три серии стали основой для микрорайонов в 1970–1980-х, имели улучшенную планировку, но до сих пор остаются типичным, морально устаревшим жильем с небольшими квартирами.
С 1970-х годов начался переход к большим квартирам и новым сериям: 602, 96 и их модификациям. Но база – хрущевка – осталась типичной формой городской жизни до начала 2000-х.
Так называемые «гостинки» – проекты малосемейного жилья – были вариантами тех же серий с еще меньшими площадями. Их строили для молодых специалистов и студентов, часто без кухонь, с общими санузлами.
Многие архитекторы остались безымянными, потому что работали в системе типовой индустрии. Но имена Лагутенко, Каракиса, Гранаткина сегодня фигурируют в справочниках, мемориалах, научных исследованиях. Они проектировали не только дома, но и то, как жили миллионы.
Часть этих архитекторов можно увидеть на фото: серьезные, в пиджаках, перед макетами микрорайонов.