В буферной зоне Киево-Печерской лавры — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — в мае текущего года стартовала подготовка к строительству жилого комплекса высотой 80 метров. ЖК планируют построить на двух участках: на улицах Цитадельной, 9-А и Князей Острожских, 43/11 в Печерском районе.
Трамвай узнал из материала издания «Київлада», что строительство ведут компании ООО «Стройинвестиции» и ООО «Джи Эм Си Аллайенс ЛЛП». Против проекта уже выступили местные жители, активисты по охране памятников и депутаты Киевсовета.
Где и что планируют построить
На улице Князей Острожских, 43/11 в Печерском районе готовятся к постройке 80-метрового небоскреба. То, что участок размещается в буферной охранной зоне объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — Киево-Печерской лавры, где новое строительство запрещается, а предельная высота объектов не должна превышать 27 метров, не учитывают.
Вопрос рассмотрели на пленарном заседании Киевсовета 18 июня. Шеф-редактор «Суспільного мовлення» и представительница инициативной группы «Цитадельная» Анна Сухецкая передала депутатам требования громады об остановке проекта. По ее словам, застройщик получил разрешение на 80 метров в 2020 году, хотя норматив для этой зоны — не более 27 метров.
Сухецкая также обратила внимание, что под видом санитарных работ с участка убрали деревья, а потом быстро установили строительный забор. Активисты требуют, в частности, чтобы департамент территориального контроля остановил действие контрольной карты и демонтировал ограждение, которое, по их словам, выходит за пределы арендованного участка.
Как застройщик получил право строить выше
В 2018 году Департамент градостроительства и архитектуры КГГА издал градостроительные условия и ограничения, позволявшие строить здания высотой не более 26,5 метра. Также застройщики должны были согласовывать проектную документацию с органами охраны культурного наследия.
Главный архитектор Киева Александр Свистунов настаивает, что КГГА не согласовывала проект строительства 80-метрового здания в охранной зоне лавры. Также он рассказал, что Департамент градостроительства и архитектуры КГГА подавал апелляционную жалобу на решение суда, отменившего часть ограничений для застройки.
ООО «Стройинвестиции» в феврале 2020 года обратилось в Окружной админсуд Киева с иском касательно отмены части положений градостроительных условий и ограничений. Суд рассмотрел оба дела в упрощенном производстве без вызова сторон. Департамент градостроительства и архитектуры не подал отзыв, поэтому проиграл оба дела, а затем не смог отменить решение в апелляции. Строительное разрешение Государственная архитектурно-строительная инспекция выдала 11 августа 2021 года.
Что говорят защитники памятников
Активист по охране памятников Дмитрий Перов отмечает, что на участке уже продолжаются подготовительные работы. Застройщики демонтируют здание 30-х годов в стиле конструктивизма — бывшее училище связи на улице Князей Острожских, 43/11. Сооружение имеет статус ценной исторической застройки в центральном историческом ареале города. Активист отмечает, что Министерство культуры может выдать предписание об остановке работ, а Департамент охраны культурного наследия КГГА — включить здание в перечень только что обнаруженных объектов культурного наследия.
Петиция и реакция города
Петиция под названием «остановить строительство дома-монстра на Печерске» на сайте Киевсовета набрала необходимые шесть тысяч подписей менее чем за неделю. По состоянию на 23 июня ее подписали 6 037 человек.
Теперь Киевсовет и профильные комиссии должны официально рассмотреть обращение громады и дать ответ.
Хотите, чтобы мы осветили определенную тему или ситуацию? Предлагайте. Рассмотрим, проверим и сделаем материал. Пишите на news@tram.news, или в наш чат-бот в Telegram - https://t.me/tramnewsbot.